Самозанятый риелтор

Как самозанятым гражданам легализовать свою деятельность?

Самозанятые лица могут легализовать свою деятельность, в частности, при переходе на специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход". Для этого они обязаны встать на учет в налоговом органе в качестве налогоплательщика.

Отдельные виды предпринимательской деятельности граждане могут осуществлять без регистрации в качестве ИП. Кроме того, самозанятые лица без регистрации в качестве ИП могут применять специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - НПД). В том числе перейти на этот спецрежим могут граждане, которые оказывают услуги физическим лицам для личных, домашних и других подобных нужд (абз. 2 п. 1 ст. 23 ГК РФ; ч. 1, 6 ст. 2, ч. 1 ст. 6 Закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ).

В данном материале рассмотрены особенности перехода на НПД и его применения самозанятыми гражданами, не являющимися ИП.

→ Порядок применения самозанятым НПД

Самозанятые лица без регистрации в качестве ИП могут применять НПД при соблюдении установленных условий и ограничений, в частности при ведении деятельности они не привлекают наемных работников по трудовым договорам, а их доходы, облагаемые налогом на профессиональный доход, в течение календарного года не должны превышать 2,4 млн руб. (пп. 6 п. 2 ст. 18 НК РФ; ч. 1, 6, 7 ст. 2, п. 8 ч. 2 ст. 4 Закона N 422-ФЗ).

Для применения спецрежима нужно встать на учет в налоговом органе в качестве налогоплательщика. Соответствующее заявление необходимо подать в налоговый орган одним из следующих способов (ч. 2 ст. 3, ч. 1 - 5.1 ст. 5 Закона N 422-ФЗ; разд. II Порядка, утв. Приказом ФНС России от 14.02.2022 N ЕД-7-20/106@):

через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России;
через мобильное приложение "Мой налог" (веб-версию приложения "Мой налог");
через кредитные организации;
через Единый портал госуслуг.

Отказать в постановке на учет могут, в частности, если вы состоите либо обязаны состоять на воинском учете и не явились без уважительной причины по врученной повестке по истечении 20 календарных дней со дня, указанного в повестке (пп. "б" п. 4 ст. 7.1 Закона от 28.03.1998 N 53-ФЗ).

О постановке на учет или отказе в постановке на учет налоговый орган известит гражданина посредством СМС-сообщения и (или) push-уведомления через мобильное приложение "Мой налог" (веб-версию приложения "Мой налог") или Единый портал госуслуг (в случае представления заявления о постановке на учет через Единый портал госуслуг) и (или) кредитную организацию, которой было представлено заявление о постановке на учет. При этом справку о постановке на учет можно сформировать в электронной форме в мобильном приложении "Мой налог" (веб-версии приложения "Мой налог"). Датой постановки на учет считается дата направления в налоговый орган заявления о постановке на учет (ч. 6 - 10 ст. 5 Закона N 422-ФЗ; п. п. 11, 14 Порядка).

Обратите внимание! Физические лица, применяющие НПД, в установленном порядке вправе обратиться, в частности, в органы государственной власти за оказанием поддержки, предоставляемой субъектам малого и среднего предпринимательства (ч. 1 ст. 14.1, ч. 4 ст. 27 Закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ).

Сумма исчисленного при применении НПД налога может быть уменьшена на сумму налогового вычета в размере не более 10 000 руб., рассчитанную в общем случае нарастающим итогом в следующем порядке (ч. 1 ст. 8, ч. 1, 2 ст. 12 Закона N 422-ФЗ):

в отношении налога, облагаемого по ставке 4%, - сумма вычета определяется в размере 1% дохода;
в отношении налога, облагаемого по ставке 6%, - сумма вычета определяется в размере 2% дохода.

(Пример)
Расчет налога при применении НПД с учетом налогового вычета в общем случае

Допустим, доход самозанятого лица за месяц составил 20 000 руб. Весь доход получен от реализации товаров физическим лицам, в связи с чем ставка налога составила 4%, а сумма налога - 800 руб. (п. 1 ст. 10 Закона N 422-ФЗ).

Применение налогового вычета позволит уплатить налог в размере 600 руб., поскольку он снижает налоговую ставку до 3% (п. 1 ч. 2 ст. 12 Закона N 422-ФЗ).

Таким образом, величина налогового вычета составит 200 руб. (800 руб. - 600 руб.). При этом остаток максимально допустимого вычета будет уменьшен с 10 000 руб. до 9 800 руб.

После того как вычет будет полностью исчерпан (в сумме 10 000 руб.), ставка налога составит 4% (при реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) физическим лицам).

Срок использования налогового вычета не ограничен. Однако после его использования налоговый вычет повторно не предоставляется. Уменьшение суммы налога на сумму налогового вычета осуществляется налоговым органом самостоятельно (ч. 3, 4 ст. 12 Закона N 422-ФЗ).

→ Ответственность самозанятого

Самозанятые лица, не являющиеся ИП, которые не зарегистрировались в налоговом органе в качестве плательщиков налога на профессиональный доход, могут быть привлечены к ответственности за ведение предпринимательской деятельности без государственной регистрации (п. 1 ст. 23 ГК РФ; ч. 6 ст. 2 Закона N 422-ФЗ).

Так, осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве ИП может повлечь административный штраф в размере от 500 до 2 000 руб. (ч. 1 ст. 14.1 КоАП РФ).

За незаконное предпринимательство и уклонение от уплаты налогов предусмотрена также уголовная ответственность (ст. ст. 171, 198 УК РФ).

Обратите внимание! В случае применения спецрежима с доходов, облагаемых НПД, не взимаются НДФЛ и страховые взносы. Однако плательщики НПД вправе добровольно вступить в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию, в связи с чем возникает обязанность по уплате соответствующих страховых взносов (ч. 8 ст. 2, ч. 2 ст. 15 Закона N 422-ФЗ; пп. 6 п. 1, п. 5 ст. 29 Закона от 15.12.2001 N 167-ФЗ).

Также самозанятый гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом (то есть личным имуществом), за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (ст. 24 ГК РФ).